La sous-location, c'est légal ?

Oui. La sous-location professionnelle est encadrée par un bail commercial ou professionnel classique. FUNEL suite est votre locataire — une entreprise déclarée, assurée, avec un bail en bonne et due forme.

Et si mon bien est dégradé ?

C'est notre responsabilité contractuelle. Chaque voyageur verse une caution. Le logement est inspecté après chaque séjour. Et notre intérêt est aligné avec le vôtre : un bien en bon état = de meilleurs avis = plus de réservations.

Un loyer mensuel fixe, défini ensemble avant signature. Supérieur à ce que rapporte une location longue durée classique dans le même secteur.

Je peux récupérer mon bien quand je veux ?

Les conditions de résiliation sont définies dans le bail. On travaille avec des durées claires et des préavis raisonnables.

Qui sont les voyageurs qui logent chez moi ?

Principalement des professionnels en déplacement, consultants, formateurs, cadres en mission. Pas de fêtes, pas de tourisme de masse.

propriétaires

ET SI VOTRE BIEN DEVENAIT NOTRE OUTIL DE TRAVAIL ?

FUNEL suite loue votre logement en courte durée avec un bail annuel, un loyer garanti chaque mois, et une gestion 100% déléguée. Vous restez propriétaire, on s'occupe de tout.

Rue pavée d'un village provençal dans le Sud de la France

le modèle

Un bail. Un loyer. Zéro gestion.

ÉTAPE 01

On sélectionne votre bien

On visite, on évalue le potentiel courte durée, on vérifie que le logement correspond à nos critères de qualité.

ÉTAPE 02

On signe un bail professionnel

Bail classique entre vous (propriétaire) et FUNEL suite (locataire professionnel). Cadre juridique clair, durée définie.

ÉTAPE 03

On aménage et on exploite

Optimisation courte durée : ameublement si besoin, photos pro, annonces, gestion des voyageurs, ménage, maintenance.

ÉTAPE 04

Vous touchez votre loyer chaque mois

Loyer fixe garanti versé chaque mois. Pas de vacance, pas de relance, pas de surprise. Vous ne gérez plus rien.

vos bénéfices

Ce que ça change pour vous

Loyer garanti

Un montant fixe versé chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Pas d'impayé, pas de vacance.

Zéro gestion

Check-in, check-out, ménage, linge, maintenance, relation voyageurs — tout est pris en charge.

Bien entretenu

Chaque logement est traité avec un standard professionnel. Entretien régulier, petites réparations anticipées.

Bail clair et sécurisé

Un contrat de bail professionnel encadré. Vous gardez la pleine propriété de votre bien.

Un interlocuteur unique

Pas d'agence anonyme. Une gérante impliquée, joignable, qui connaît votre bien.

Rendement optimisé

La courte durée rapporte plus que la location classique, sans la logistique qui va avec.

comparatif

Comparez les options. Choisissez la tranquillité.

Critère	Location longue durée	Gestion en direct	Conciergerie classique	NOTRE MODÈLE Sous-location pro (FUNEL suite)
Revenu	Loyer fixe mais faible	Variable, potentiel élevé	Variable, commission déduite	Loyer fixe garanti, supérieur à la longue durée
Gestion au quotidien	Faible mais pas nulle (relances, travaux)	Très lourde (annonces, ménage, check-in…)	Déléguée mais vous restez décisionnaire	100% déléguée — vous ne faites rien
Risque d'impayé	Oui	Non (paiement avant séjour)	Non	Non — loyer garanti par bail
Vacance locative	Possible (entre 2 locataires)	Possible (basse saison)	Possible (basse saison)	Aucune — loyer versé chaque mois
Entretien du bien	À votre charge	À votre charge	Variable selon prestataire	Pris en charge par FUNEL suite
Relation contractuelle	Bail habitation (rigide)	Aucun cadre	Mandat de gestion	Bail professionnel (souple et clair)
Charge mentale	Moyenne	Très élevée	Réduite mais pas nulle	Zéro
Contrôle sur le bien	Limité (locataire en place)	Total mais épuisant	Partagé	Comptes rendus réguliers, accès maintenu

NOTRE MODÈLE

Sous-location pro (FUNEL suite)

Revenu
Loyer fixe garanti, supérieur à la longue durée
Gestion au quotidien
100% déléguée — vous ne faites rien
Risque d'impayé
Non — loyer garanti par bail
Vacance locative
Aucune — loyer versé chaque mois
Entretien du bien
Pris en charge par FUNEL suite
Relation contractuelle
Bail professionnel (souple et clair)
Charge mentale
Zéro
Contrôle sur le bien
Comptes rendus réguliers, accès maintenu

Location longue durée

Revenu
Loyer fixe mais faible
Gestion au quotidien
Faible mais pas nulle (relances, travaux)
Risque d'impayé
Oui
Vacance locative
Possible (entre 2 locataires)
Entretien du bien
À votre charge
Relation contractuelle
Bail habitation (rigide)
Charge mentale
Moyenne
Contrôle sur le bien
Limité (locataire en place)

Gestion en direct

Revenu
Variable, potentiel élevé
Gestion au quotidien
Très lourde (annonces, ménage, check-in…)
Risque d'impayé
Non (paiement avant séjour)
Vacance locative
Possible (basse saison)
Entretien du bien
À votre charge
Relation contractuelle
Aucun cadre
Charge mentale
Très élevée
Contrôle sur le bien
Total mais épuisant

Conciergerie classique

Revenu
Variable, commission déduite
Gestion au quotidien
Déléguée mais vous restez décisionnaire
Risque d'impayé
Non
Vacance locative
Possible (basse saison)
Entretien du bien
Variable selon prestataire
Relation contractuelle
Mandat de gestion
Charge mentale
Réduite mais pas nulle
Contrôle sur le bien
Partagé

réassurance

Des questions légitimes. Des réponses claires.

candidature

Votre logement a du potentiel ? Vérifions ensemble.

Tous les biens ne correspondent pas à nos critères. Remplissez ce formulaire pour qu'on évalue si votre logement est éligible.